W spokojne życie ogrodnika i jego żony wkracza nowy właściciel miejscowego pałacu. Mężczyzna chce kupić ich gospodarstwo, ale gdy spotyka się z odmową,  zaczyna na wszelkie sposoby uprzykrzać sąsiadom życie. Film zainspirowany prawdziwą historią oraz książką Karla Čapka o tym samym tytule.